2024年,中国房地产市场步入下行周期的第三年,房地产销售与投资增速出现两位数下滑,成为黑客24小时在线接单提现内需不足的主要障碍。中央政府在同年推出了一系列应对房地产下行的政策,从4月的中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”,黑客24小时在线接单提现到9月提出“促进房地产市场止跌回稳”,再到12月的“稳住楼市”措施,均在供需两端发力,稳定市场形势。自10月以黑客24小时在线接单提现来,居民购房需求逐步回升,楼市逐渐显现出企稳迹象。
2024年12月24日,全国住房城乡黑客24小时在线接单提现建设工作会议召开,会议确定了2025年房地产领域的重点工作,并提出了诸多新举措。会议强调要继续推动房地产市场止跌回稳,释放更多需求,确黑客24小时在线接单提现保“四个取消、四个降低、两个增黑客24小时在线接单提现加”的黑客24小时在线接单提现政策落地,进一步推进城中村和危旧房改造,扩大城中村改造规模,新增改造100万套住房。
展望2025年,楼市是否能够止跌回稳,房地产销售与投资的走势如何,未来的政策又会如何进一步推动市场复苏,成为各界关注的焦点。对此,几家券商提出了不同的分析和预测。
银河证券认为,房地产市场将在一个长期的去库存周期中运行,随着相关政策逐步落实,市场有望逐步企稳,这将增强投资者的信心。
粤黑客24小时在线接单提现开证券则提出“降幅收窄”作为2025年的关键词,预计在政策逐步发挥作用下,中国房地产市场的快速下跌将得到遏制,全年销售和投资的同比降幅将逐步收窄。尽管如此,市场的整体修复仍需时间,具体进展取决于稳经济和去库存政策的力度。
粤开证券还进一步指出,房地产市场的“止跌回稳”并非一蹴而就,政策需要协同推进,不断突破制约房地产修复的瓶黑客24小时在线接单提现颈。通过积极的宏观政策促进经济增长,进而带动居民收入提升,恢黑客24小时在线接单提现复消费者信心。与此同时,专项债对黑客24小时在线接单提现存量房收储、存量土地消化政策的落地,以及央行的保障黑客24小时在线接单提现房再贷款工具等措施将推动市场逐渐回暖,预计到2026黑客24小时在线接单提现年,新房市场量价将全面回归正增长轨道。
中信证券则提出了“温和回升”的观点,认为2025年将是房地产行业行稳致远的关键之年,房屋销售规模有望保持平稳,核心城市房价在经历了大幅下跌后将呈现温和回升。同时,土地交易也有望在跌幅超过50%后逐渐回暖,企业现金流状况逐步改善。
中信证券还提到,房地产市场的分化将更加明显,不同城市、不同主体以及不同类型的物业之间将出现显著差异。在低利率环境下,核心城黑客24小时在线接单提现市、优质企业以及运营良好的物业可能会受到市场的青睐。